积分落户

积分落户是指根据流动人口参加积分管理累积的分值和当年度入户指标数，按积分由高到低的顺序准予符合条件的流动人口户籍迁入本市。

计分方法：积分管理总积分=基础分+附加分+扣减分。

范围：吴中区、相城区、园区、姑苏区、高新区

投靠落户

投靠落户主要有以下几种方式：子女投靠、父母投靠、夫妻投靠、其他类型投靠入户。符合条件的可向公安部门申请。

06

政策

2019年5月16日，园区管委会发布了关于新购住房“五年一”的调整政策，在园区新购并取得《不动产权证书》的商品住房和二手住房，用于申请入学的，对服务对象提供的合法固定住所予以登记，登记的合法固定住所九年内认定一名地段生。

即园区实行的是“九年一”政策。

至于苏州其他地区依然是“五年一”政策。

07

税费政策

新房契税

目前苏州执行《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》(财税〔2016〕23号)的规定，自2016年2月22日起执行。

1. 对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

2. 对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

3.对个人购买家庭第三套住房，无论面积大小，一律按3%的税率征收契税。

二手房税费

1.增值税

增值税是指：个人购买房子不满两年对外销售，按照5.3%征收房屋增值税。个人房子购买满两年，免收增值税。

2.个人所得税

个人所得税是指：购买二手房时，个人缴纳的税费。苏州大市内不是唯一住宅缴纳1%的个人所得税。苏州大市内唯一住宅并且满五年不需缴纳1%的个人所得税。

3.契税

首套住房：面积≤90㎡的，征收1%;面积>90㎡，征收1.5%

二套住房：面积≤90㎡的，征收1%;面积>90㎡，征收2%

三套住房：一律征收3%

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