去年上市的40强房企(上市房企频繁被下调评级)、本站经过数据分析整理出去年上市的40强房企(上市房企频繁被下调评级)相关信息，仅供参考！

　　每经记者鲍晶晶

　　 “抢购季”正式拉开帷幕，但上市房企TOP50却有点“打不开滚”。7月榜单中，26家排名保持不变，7组房企互换排名，最大涨幅仅攀升2位。

　　 2022年，全国商报联合中指院以详实客观的房地产项目成交数据，推出上市房企月度销售金额排行榜、重点城市土地出让金排行榜、重点城市土地出让面积排行榜。

　　销量前三名仅为去年同期的54%。

　　 1-7月，上市房企50强累计销售额3.35万亿元，月销售额5000亿元。虽然Top50的单月销售额低于6月份6800亿元的单月销售额，但与上半年的平均水平(约4300亿元)相比已经有了很大的提升。

　　排名前三的碧桂园、保利、万科今年上半年分别以2854.9亿元、2497亿元、2472.9亿元的累计销售额继续成为2000亿元阵营中仅有的三员。原本第4名的融创被中海发展、华润置地、招商蛇口、绿城中国超越，跌至第8名。

　　值得注意的是，2021年同期，50强上市房企累计销售额已达6.45万亿元。当时碧桂园、恒大、万科三大巨头销售额合计达到1.3万亿元，占TOP10销售额的50%；2022年7月前，前三家累计销售额为7825亿元，仅为去年的54%，头部房企优势略有减弱。前三家公司占TOP10销售额(1.72万亿元)的46%。

　　从排名来看，TOP50的激烈争夺不再，26家房企排名不变。绿地和金茂、徐汇和新城、合景泰富和R&F互换排名，最大涨幅仅攀升2位，分别是远洋运输集团和首开股份。

　　 20个城市土地出让金大幅下降。

　　 7月全国土地出让金TOP20城市总成交大幅下降至1705亿元，与2021年同期(1616亿元)基本持平。

　　上半年南京仅进行了第一轮集中供地，供地结构变化较大，以730.6亿元位居榜首，成都、长沙分别以403.2亿元、148.2亿元、136.8亿元位列第二、第三、第四。

　　从第五名佛山开始，土地出让金均低于100亿元，榜单远远落在后面。排名靠后的绍兴、阜阳、温州、蚌埠、日照、清远等城市甚至不到10亿元。

　　 20市区土地成交面积年内最低。

　　从土地成交面积榜单来看，7月TOP20城市整体表现不如上半年，为1581万平方米，与去年同期的1641亿平方米相差不大。

　　从具体城市来看，南京、成都、长沙位列榜单前三，土地出让面积分别为266.42万平方米、222.27万平方米、136.51万平方米。7月，前20城市土地成交规模差距较大，第20名张家界仅成交30万平方米。

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