都这个时候了，还有专家说取消公摊面积不可行。说实话，不知道什么情况，最近总是有专家发表各种“惊世”言论，让人对这些专家的智商都产生了怀疑。

或许这个自媒体时代，专家们想出名想疯了，正常渠道没人关注，那干脆说一些震惊世人的话，来博取一些流量吧。

这不，上周末的时候，闲着在家没事刷视频，结果某位号称北师大教授的专家发表了一个言论，着实把我震惊到了，他说应该让农民进城买房，然后开车回村里种地，并且把房贷延长至40年。

或许有些专家真的是智商退化了，或许是揣着明白装糊涂，因为他们需要为某些利益说话。

说实话，这和当初某位官员建议家庭把多余的汽车拿出来开滴滴，多余的房子拿出来出租有啥两样呢？何不食肉糜啊，你们真的是已经脱离了老百姓，已经体会不到老百姓的普通生活了。

关于公摊面积也是一样，有专家说：取消公摊面积不可行！因为开发商会通过其他渠道来要回这部分利润，比如提高房价，比如把楼市、走廊宽度缩小。

前不久“110平方米的房子到手里的实际施工面积仅61平方米”，这个关系到千千万万家庭切身利益的话题冲上了热搜，人们纷纷呼吁“取消公摊”面积。

也就是这个时候，偏偏这个时候，有一些所谓的专家站出来发表和主流认知对立的言论，真的是不知道居心何在。

110平的房子，结果自己能实际使用的面积只有61平米，什么概念？主卧甚至连一个双人床都放不下，这是什么概念？自己花了一百多万买的房子，结果能使用的面积直接砍了近一半，作为购房者就应该吃这个亏吗？

这一切都是“公摊面积”惹的祸，什么墙体厚度算一半面积，电梯井、走廊、楼梯、一楼公共面积、小区内部的健身区等等都算在公摊面积之内。

包括后期交物业费、暖气费等，也不按照室内实际面积的61平米交，而是按照110平交，你说这是个什么事？这合理吗？

8月27号，著名的经济学者马老师说：为什么取消公摊，因为公摊很不透明，公摊比例应该多少，你根本不知道，缺斤少两了买房者没有任何办法。那些所谓的制度辩护就是不合理的辩护，是心黑的表现。

这不，就在昨天有一条好消息传来，内蒙古住建厅：将取消“公摊面积”列为立法项目建议上报。

近期，内蒙古自治区住房和城乡建设厅称：我厅将取消”公摊面积的建议列为近期亟需修订的立法项目建议上报住建部。

终于开始对公摊面积较真了，先为内蒙古住建厅点赞。关于取消公摊面积的呼声近几年越来越大，同样面积的房子，但有些公摊面积很大，实际房子很小，取消公摊就会避免得房率50%，60%，70%的问题，买多大就是多大。

另外，物业费用和供暖费用的算法也不合理，交钱按房子总平方收取，但实际面积没有那么大，很多都是公摊面积，比如一套120平的房子，除去公摊也就是98平，不管是物业费和供暖费都是按照120平算，公摊越大，越吃亏。

对此，今年3月15日，住建部发布的《住宅项目规范》却把上一版中“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”的表述给直接删除了，对此有人猜测可能最近两年取消公摊面积不太现实了。

其实，央媒新华社在文章《“公摊面积伤民”矛盾亟待求解》中正面回应到：公摊面积问题不是一个新鲜话题，但长期存在并不一定意味着这种做法是合理的。公摊面积涉及甚广，取消非一日之功。

那么，这两年取消公摊面积真的无望了吗？个人认为不然，昨天内蒙古的事情就是一个好的开始，虽然只是建议，不代表一定会被采纳。但取消公摊有一定困难，这个我们可以理解，所以全面取消应该应该给予一些时间，让我们静待国家的好消息吧！

拓展阅读：

未来，楼市将会出现如下趋势，我们要认清楚:

第一、公摊面积将取消，这是未来的趋势，老百姓的需求是这样的。

第二、未来是现房销售，不是政策的规定，而是房企修完了，而没有销售出去，现房，购房者就有了信心。

第三、房产税将落地执行，这是未来房地产行业转型的必然，也会更稳定。

第四、房贷利率还有下降的空间，楼市低迷，未来，房贷利率极有可能进入3%时代。

第五、三四线城市楼盘烂尾风险将加大，人口外溢，购房者逐步减少，库存量进一步加大。

第六、市场份额进一步集中，国企、央企将占有80%以上的市场，资金链更加充裕。

第七、商品房限购将取消，二手房市场会越来越难。

第八、房地产市场回暖，预计在大后年，是止跌，逐步恢复居住属性。