俗话说：买套房子穷三代，选错户型悔一生。如果看不懂户型图，买房时那可要真的抓瞎了。

先来张一般的户型图，看看你能看懂多少？

房间布局你肯定是看懂了，有文字标注好不好。除了文字，户型图上还有两大要素——图画和数字，以图画来表示房屋结构以及功能分布，通过数字可以算出整个房子和每个区域的面积。

图标认识

户型图上常见的六种符号是：入户门、窗户、空调、衣柜、电视机、承重墙。

1、入户门

入户门是一个扇形，代表推开的方向以及范围，分为两种，一种是往外开的，一种是往内开的。

扇形在里面就是门往里面开，扇形往外面就门往外开。如，主卧、次卧等的门一般是往内开的；房屋的大门、整栋楼的大门等一般是往外开的。

该户型房屋大门往外开，卧室、卫生间等房门往内开。

2、窗户

窗户可以分为普通窗户，飘窗，落地窗等。落地窗相比普通飘窗的区别在于落地窗的离地高度较低。

实例分析：

该户型图中，a表示飘窗、b表示普通窗户。

3、空调

空调一般用矩形框里打叉、斜线或者标AC表示。

实例分析：

此户型用AC表示空调外机

4、衣柜

衣柜在户型图上多表示矩形，里面有一格格的。

实例分析：

衣柜符号多为矩形，里面有格格形状

5、电视机

电视机在户型图上多展示为一个竖着的矩形，类似电视机侧面悬挂形状。

实例分析：

卧室与客厅均有电视机

6、承重墙

承重墙指支撑着上部楼层重量的墙体，在户型图上多以黑色粗线条标出，承重墙一般是不能打掉的，因为会破坏整个建筑结构。

非承重墙是指不支撑着上部楼层重量的墙体，起到把一个房间和另一个房间隔开的作用，方便用户装修时优化功能间分区，在户型图上多表示为中空墙体。

实例分析：

承重墙、非承重墙，可以通过四种方式可以辨别承重墙与非承重墙。

注：不同房屋，户型绘制元素不一样，具体以实际为准。

尺寸数字

每个户型图上在墙的外围都会有尺寸的标准，通过这些尺寸，我们可以清楚测量各个功能区间的面积。都是mm为单位哦，比如2000就是2米。

不过，要注意的是，这个尺寸是包含了墙体的厚度的，所以，算出来的是建筑面积，而不是套内面积。

户型图上看到房间挺大的，怎么收楼时感觉那么窄小，怎么回事？

问题可能就出在示意家居的尺寸上，有时候开发商为了显示出房间的宽敞感，会在户型图上适当将家居尺寸画小，所以，大家一定要警惕“不可信”的家具，自己要对常用家具尺寸心中有数。

认识了这些，你还要注意下面这些点：

要记住一些基本数据标准：客厅开间至少要有3.5米，否则坐在沙发上看电视眼睛很难受。卧室长和宽最好别低于3米，否则床、衣柜和梳妆台将难以共存。

大落地窗、大飘窗不宜太多，因为这样会减少了墙面的有效使用面积，原本可以墙上钉隔板、做整面墙柜子，但现在都办不到了，这样收纳面积就很少了。

怎样才是好的户型

1、整体形状方正

方正的户型并不是一直的标准，曾经偏爱长方形。20 世纪的建筑大师们厌倦了古代城堡和宫殿的长方形，便把目光转向了正方形。

在建筑师勒·柯布西耶（Le Corbusier）看来，正方形是一种合理、理性的象征，是近代的处理方式。日本建筑大师隈研吾曾评论道：如果放任使用长方形的话，就会显得很野蛮、幼稚。

现在方正户型才是香饽饽，方正不是说非得一个规矩的正方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。这样就意味着空间利用不会出现浪费的情况。

2、开间偏大、进深偏小

开间直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放是否有足够空间，同时影响到自然采光的问题。如果房间进深偏大，光线很难照到深处角落。

是不是一脸懵逼，什么是开间，什么是进深？

我们把房间的主采光面称为开间（有些地方称作面宽），与其垂直的称为进深。

也可根据房间门的朝向来确定开间和进深，房门进入的方向的距离为进深，左右两边距离为开间；卧室以床顺着摆放的方向为开间，床头依靠的墙宽度为”进深“。

因为开间反映的是户型的采光情况，如果开间狭窄，进深偏宽则不利于采光、通风。如果开间过大进深偏小，则不利于房间保温、浪费能源。

开间和进深的比例要适用，一般意义上的户型方正就是指户型的进深与开间之比合理，进深/开间一般介于1~1.5之间。

下面要说的就是横厅和竖厅，又一脸懵逼？很多人对于这两个厅傻傻分不清，其实它们的不同就在于进深和开间的相对大小。

如果客厅进深小于开间，那么这种客厅则为横厅，反之则为竖厅。

横厅减少了过道空间，提高了户型的使用率，更大气，并且采光和通风效果更好。缺点就是客厅的沙发不能靠墙，不符合中国人背有”靠山“的习俗追求；客厅与房间遥遥相望，私密性较低。

竖厅的话各个功能区布局分明，各有界限，动线合理；沙发可以靠墙摆放，符合习惯。缺点是采光面较小，过道会占用一定面积，浪费空间，实际可用面积变小。

3、户型没有暗间

房间都是坐北朝南当然是最理想的，但是，总有这样那样的不完美，比如暗间。

暗间是多少人心中的痛，一个完全没有窗户的房间真的是硬伤。除了无法自然采光，通风也是大问题。

现在的新房多数暗间被安排在卫生间（暗卫不是白叫的），家里哪最暗，一般都是卫生间。（厕所也想哭好不好）厕所通风不好，湿气有较大，白天进入也需要灯光。

4、静线和动线合理，干湿分区

动静区分：卧室+书房+主卫=静区

动线一般是客厅和厨房要和卧室休息区合理分开，各在不同的两边，这样不会打扰到休息。厕所和厨房一般较潮湿，所以和卧室最好也要分开。

干湿分区：厨房+卫生间=湿

干湿分区就是指厨房、卫生间这两个湿气较重且较容易产生脏污的房间应与精心装修的怕水怕脏的卧室客厅等尽量分离。

卫生间现在就很流行干湿分离，这样能够减少卫生间的潮湿感，也能够提高卫生间的使用率，当然，卫生间大一丢丢更好实现干湿分离。

5、房间大小要适中

房间越大越好？非也非也。整套房间的设计要考虑比例和布局。

一般卧室、客厅的位置是相对固定的，创意亮点往往体现在其他功能性空间的处理上。厨房、餐厅、卫生间，是必须仔细关注的三个位置。

你可以假想日常的生活状态，就能判断出设计是否合理。比如，卫生间离次卧会不会太远，餐桌的摆放空间是否足够，或者，当卫生间的门恰好打开时，餐厅里的人会不会能够看见马桶，等等。

原则上厨房、餐厅、厕所的位置至少应具足够的私密性。

明白了这些，买房时，看到户型图是不是底气足了很多！