烟台威海有可能合并吗？合起来可以追赶青岛，与济南青岛并立

烟台威海有可能合并吗？我可以非常肯定的回答，绝对不可能。

那么为什么会有这样的问题呢？我们看看下面山东省的一个规划就明白了。

8月份，《山东省国土空间规划（2021-2035年）》正式公布。

那么这个规划主要内容与烟台威海有很大的关系，根据山东省规划，计划到2035年，山东要融合产业空间布局、创新空间和城市空间，形成以济南、青岛、烟台为主引擎的新旧动能转换空间布局。

这个规划可以说一石激起千层浪，烟台威海合并的猜测由此而来，如果真的合并，凭借烟台威海两个城市的经济规模，可以说一下子，烟台将成为山东省南波万第一名。

但是我本人认为绝对不会合并，首先两个城市如果合并，那要砸掉多少人的金饭碗，而且合并也不是一个容易的事情，所以说，合并的成本太大而且浪费资源，所以说根本就不需要合并。

山东省这个重大规划的目的是什么，就是要加快烟台与威海同城化发展，以及统筹济宁和枣庄，生态保护与高质量发展。

以点带面，促进烟台.威海.临沂.菏泽.以市区为中心，进行广泛的一体化大发展。

而烟台作为山东三大核心之一，烟台的发展非常重要，是关系到山东胶东一体化发展的重要环节，山东省这个规划，对于烟台市可以说是天下掉馅饼。

烟台威海两市作为山东重要港口城市，经过几十年改革开放高速发展，经济规模日新月异，可以说完全支撑起山东对外贸易。

烟台威海两市，累计注册日本以及韩国企业好几百家，以及好几千家企业同这些外资企业，形成装备制造、船舶制造、电子信息、新能源、新材料、海产品食品加工、服装纺织、现代服务业等大产业集群。

可以说烟台威海是日本韩国贸易的桥头堡，是山东省对外贸易的领头羊，随着这个规划的实行，将极大促进山东半岛的积极突飞猛进。

烟台和威海都是山东沿海城市，坐落胶东半岛东部。面向朝鲜半岛，不管经济和军事都是重要地位。

烟台和威海连在一起，随着这些年快速发展，基本融为一体了。

假如烟台和威海合并成一个新的城市，对两个城市都是好事。

实现区域内资源整合，城区规模翻倍的。完全成为可以和青岛抗衡国际沿海大城市。合并以后经济会超过济南，成为山东第二大经济城市。同时也使山东有三个万亿城市。

烟台莱山还有发展空间吗

我对开发区印象特别的不好，小偷多，乱人多，第一次去就别偷了，再也没去过。比较喜欢莱山和市里。莱山喜欢黄海城市花园和鹿鸣，就是贵点。再就是烟大附近和迎春大街。公交车多，吃的也多，买啥都方便。市里我喜欢解放路环山路附近，上夼附近，好吃的多……

莱山区作为烟台滨海风景最好的地段，本身发展空间非常足。十几年前的莱山不管是烟大商圈还是迎春大街沿线远没有现在这番景象，但是现在看莱山这两处的发展，烟大商圈越来越繁华，迎春大街高楼拔地而起。

问在曹家庄区域有没有发展空间，其实看下莱山区的可供开发区域，鹿鸣小区区域基本发展饱和，而东部划给了高新区，所以莱山的发展只有向西往向南两个方向。而莱山区向西南发展，曹家庄区域正好处在中心位置。虽说曹家庄目前相对荒凉一些，但是看看高新区前些年，看看芝罘区黄务前些年也都是很荒凉的存在，但是现在的发展如日中天。

近两年莱山区大力发展的是三滩区域，三滩区域各种旧居改造，待三滩区域发展完毕，势必要往西继续拓展。港城大街至荣乌高速这一带状区域，肯定是发展的重中之重。因为这一带状区域向西链接芝罘区和福山区。重点是：目前烟台正在着手加大各区之间的融合，而这一带状区域是融合的最佳区域。只有这一区域连接在一起，莱山区和福山区才是从真正意义上的融合

另外，曹家庄靠近烟台南站，虽然烟台南站的建设规模很小，经常被吐槽。但是烟台南站作为青烟威荣城际铁路的重要一环，南站附近的发展还是很值得期待的。而近些年曹家庄附近凤凰山疗养院、文登整骨医院、万光山海城的建设，都标志着未来莱山这一区域的发展前景。

如有更好的看法，欢迎留言指教，共同探讨。

莱山区绝对有发展空间，芝罘老城区已发展满了，天天堵车，无法解决，莱山区大有潜力可挖，特别是向南发展，比如解甲庄镇就是个黄金 宝地，有山有水还有路，关键是无污染环境好，空气好，风景美，真是得天独厚的条件，未来莱山的大发展真的是无限量啊！

莱山区大学多，学生多。但是学生都是消费低端人群。政府机关在莱山，但是他们不能带动消费，因为他们不敢买髙档商品，他们要装穷。莱山第二产业限制发展，第三产业没有高端，所以莱山区发展前景不容乐观。

山海南路的新建小区只有万光集团开发的万光山海城小区，该小区目前房价应该过万了，我个人还是看好莱山的发展的，莱山目前高端楼盘比较多，万科，保利，中铁，金地分分拿地，一批政府单位的搬迁更加会看涨莱山房价

目前莱山的环境也是很不错的，毕竟处在海边城市空气也不会差在哪里，去年见过地铁勘探的将来地铁开工对于房价升值也会有好的影响，万光属于莱山比较有实力的开发商，承建的福园和中华城都有不错的口碑，我还是比较看好莱山这一块的升值潜力的

烟台海边的房子值得投资吗

首先你的目的是啥，纯投资的话不建议买烟台，涨幅低，跑不赢一二线。

如果工作和生活在烟台，另当别论。

有人说买幸福，确实幸福最近拍了几块新地，但我预估新房售价在1.6每平左右（精装交付）。毕竟幸福二手房都1.1-1.3万了。如果是我，除非我是地缘客户，交际圈子都在幸福，而且是不差钱的主，我会毫不犹豫买幸福。如果不是，根本没有买的必要，幸福的治安和环境放眼整个芝罘区，都是较差的，zf规划的幸福新城起码也要10年才能看出门道，毕竟烟台的效率你懂的，做什么事都10年起步。人生有几个十年。。。

在哪里买房，最重要是你手里有多少钱可以支配。

总预算100万左右的话，开发区可以买西部，次新房和龙湖的新房都不错，蓬莱今年肯定划区了，烟台必然向西发展了。开发区可以提供很多就业岗位，

往东的话就是高新区，单价也在1万出头，配套一般，环境好。

养马岛不推荐，虽然便宜，但是远离市区没配套。

芝罘位置好的20年老房子价格也都在1万三四，有学区的1.5朝上到2了。我不推荐买老房子。近几年大型开发商纷纷进驻烟台，地产界大洗牌，本地小型垃圾开发商逐渐被挤死，烟台人的居住环境即将迎来2.0时代的升级，市区老破小逐渐被淘汰，慢慢大家都会倾向于大开发商的新建楼盘，这是必然趋势。所以没必要买市区老破小，除非学区优秀。

烟台海边的房子值得投资吗？

1.我认为首先要考虑自身条件如何，要是经济条件允许，是可以考虑投资购买的。

2.海边空气新鲜，湿润，对身体健康好。

3.尤其是对我们大西北人来说，常年生活在干糙，风沙大的这种环境下，慢慢都有一种病，哮喘，气管炎，老了以后，一旦感冒是非常难受的，要是有条件，去海边生活，可以缓解和改善这种病的。

4.再一个，从投资考虑，海边的房子以后肯定要慢慢增值，因为现在人的生活都在改变，喜欢出去旅游啊，喜欢清净啊，要是在海边购买房子，住哪里，没事看看大海，吹着海风，那是多好啊！（我只是针对生活在其他地方的人，当然常年生活在海边的人是体会不到这些的）。

5.今天就说这些吧，只是我个人的观点，对与不对，请大家评价关注，谢谢大家。