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【名师简介】

周军

大学教授，国家一级注册建造师，国家注册监理工程师，造价工程师，多年从事执业资格考试的培训工作，教学方法独特，擅于考前培训。

【部分考点展示】

2.招标控制价

招标控制价是指在工程招标发包过程中，由招标人根据拟定的招标文件、招标工程量清单及有关计价依据和办 法编制的招标工程的最高投标限价。

国有资金投资的工程项目应实行工程量清单招标，招标人必须编制招标控制价。招标控制价按照计价规范的规 定编制，不应上调或下浮。

实行工程量清单计价的工程，应当采用单价合同。

招标控制价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。

3.投标报价

1)投标报价基本原则

(1)投标价应由投标人编制或由投标人委托专业咨询机构编制。

(2)投标价应由投标人自主确定，但不得低于成本。

(3)投标人必须按招标工程量清单填报价格，项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量必须与招标工 程量清单一致。

(4)投标价不能高于招标人设定的招标控制价，否则投标将作为废标处理。

2)投标报价编制方法

(1)分部分项工程和单价措施项目清单与计价表中综合单价的确定。

当招标文件描述的项目特征与设计图纸不符时，投标人应以招标文件描述的项目特征确定综合单价。

在施工过程中，当风险内容及其范围(幅度)在招标文件规定的范围(幅度)内时，综合单价不得改变，合同价款 不作调整。

(2)总价措施项目清单与计价表中总价项目金额的确定。措施项目中的总价项目金额应根据招标文件中的措施项 目清单及投标时拟定的施工组织设计或施工方案自主确定。其中，安全文明施工费必须按**有关部门的规定计算， 不得作为竞争性费用。

(3)其他项目清单与计价表、规费与税金项目计价表的编制。投标人应按下列规 定对其他项目进行报价：

①暂列金额应按招标工程量清单中列出的金额填写，不得变动。

②暂估价中的材料、工程设备暂估价应按招标工程量清单中列出的单价计入综合单价，专业工程暂估价应按招 标工程量清单中列出的金额填写，均不得变动或更改。

③计日工应按招标工程量清单中列出的项目和数量， 自主确定综合单价并计算计日工金额。

④总承包服务费应依照招标人在招标文件中列出的分包专业工程内容和供应材 料、设备情况，按照招标人提出 的协调、配合与服务要求， 以及施工现场管理需要自主确定。

【例】分部分项工程和单价措施项目清单与计价表中综合单价的确定。当招标文件描述的项目特征与设计图纸 不符时，投标人应以（  ）确定综合单价。

A.招标文件描述的项目特征      B.设计图纸的项目特征描述

C.设计变更的项目特征描述      D.实际施工的项目特征描述

【答案】A

【例】下列措施项目中，不作为竞争性费用的是(   )。

A.安全文明施工费   B.冬雨期施工增加费   C.夜间施工增加费   D.二次搬运费

【答案】A

3)投标报价编制注意事项

(1)招标工程量清单与计价表中列明的所有需要填写的单价和合价的项目，投标人均应填写且只允许有一个报价。 (2)未填写单价和合价的项目，视为此项费用已包含在已标价工程量清单中其他项目的单价和合价之中，竣工结

算时，此项目不得重新组价予以调整。

(3)投标总价应当与分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金的合计金额一致。

【例】投标报价编制时，未填写单价和合价的项目，视为此项费用已包含在已标价工程量清单中其他项目的单 价和合价之中，竣工结算时，此项目（  ）。

A.不得重新组价予以调整               B.可按**有关规定重新组价予以调整

C.可按项目实际发生费用予以调整       D.合同双方协商后重新组价予以调整

【答案】A

【例 2.1-1】某施工单位拟投标一项工程，在招标工程量清单中已列明的其中 A、B 分项工程的工程量分别为 580m ³和 234m³ 。施工单位结合招标工程量清单中的项目特征 描述和自身拟定的施工方案，计算出 A、B 分项工程的工料 机费用合计分别为 32475 元和 9268 元。企业管理费按直接费的 15%计取，利润及风险费用合并考虑，以直接费和企 业管理费为基数按 5%计算。试确定施工投标时 A、B 分项工程的综合单价。

【解】

1.A 分项工程的综合单价：

32475×(1+15%)×(1+5%)/580=67.61 元/m³

2.B 分项工程的综合单价：

9268×(1+15%)×(1+5%)/234=47.83 元/m³

【2018】某建设工程采用《建设工程工程量清单计价规范》。招标工程量清单中挖土方工程量为 2500m³ 。投标 人根据地质条件和施工方案计算的挖土方工程量为 4000m³ , 完成该土方分项工程的人、材、机费用为 98000 元，管 理费 13500 元，利润 8000 元。如不考虑其他因素，投标人报计价时的挖土方综合单价为（  ）元/m³。

A.29.88          B.47.80        C.42.40        D.44.60

【答案】B