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　　技巧一：因地制宜选择位于交通枢纽的店铺。他们应该主要经营日用品或者低价便携的消费品。

　　位于住宅楼附近的商店应该主要经营综合消费品。

　　写字楼附近的店铺要以商业文化和办公用品为主，商品档次要比较高。

　　学校附近的商店应该主要经营文具、食品和日用品。

　　在你投资一家商店之前，你应该为它找到出路。

　　技巧二：坚决“向大钱靠拢”。如果你喜欢的店铺位于著名连锁店或强势品牌店附近，甚至就在这些店铺的隔壁，那么你就可以省去调查店铺市场的时间和精力，因为你的店铺将可以靠这些店铺的品牌效应吸引顾客。

　　技巧三：巧用“物以类聚”管理部门并没有规定某一条街或某一个市场的经营，但在长期的经营中，某一条街或某一个区域很可能自发形成销售某一类商品的“集中市场”。

　　技巧四：独立门面不可或缺。一些没有独立门面的店面，自然就失去了独立的广告位，你也就失去了在店面前展示营销智慧的空间，给店面以后的推广带来很大的麻烦。

　　技巧五：店铺周边人群的购买力需要知道店铺周边人群购买力的大小和质量，决定了店铺的基本价值。

　　当然，在那些购买力强的地区，商铺价值高，你投资回报的成本也比较高。

　　技巧六：人流很重要。投资商铺的收入很大程度上取决于人流量。

　　真正支撑商铺长期盈利的是固定的人流，其次是流动的人流和客流(公交和地铁的客流)。

　　技巧7:路边小店可能会很棘手。如果一家商店位于道路的一侧，它将在道路上有两个方向的客流。这种临街的店，价值不低。

　　技巧八：建筑结构一定要好。建筑的结构也直接影响到商铺的价值，这是很多人没想到的。

　　建筑物有各种各样的结构。理想的商业建筑结构是框架结构或大跨度无柱结构(如体育场馆)。这些结构的优点是：展示性能好，易于分离和组合，有利于布局和商品展示。

　　技巧九：了解商铺的开发商，选择品牌开发商，保证资金安全，是商铺投资成功的重要方面。

　　有实力的开发商往往有完善的开发流程和众多的合作伙伴，这是商铺商业前景的保障。

　　秘诀# 10:在理想状态下，周围的交通应该方便商店或商业街。它应该有交通设施来接受来自四面八方的游客。周围有轨道交通和公交车站，当然停车场也少不了。

　　技巧11:不要忽视发展空间。投资商业地产要有发展眼光。

　　有一些店铺似乎处于一种偏颇的地位。前期租金很低，商户很难找。似乎没有“钱”的办法，但别忘了，任何事情都是可以改变的。

　　技巧12:把握投资机会有窍门。一般来说，经济形势好，商业繁荣，商业利润高于社会平均利润的时期，不一定是投资商铺的最佳时机。投资人选择商铺的空间很小，获取商铺的成本很高。

　　相反，在有发展潜力的地区，商业气候尚未形成或正在形成，投资者可以选择的商铺范围较广，需要付出的成本也相对较低。

　　如何经营自己的店——如何经营自己的店首先要用嘴说话，其次要多认识有钱人，再次要学会投机，能不能让顾客满意。如果你想把自己的店经营好，但是又不一定非要去店里，那你一定要有一个可靠的朋友，比如说猪，非常合适。汽车正在进入家庭汽车装饰，所以开一家汽车装饰美容店已经成为一个很有前景的行业，不需要很大的投入，也不需要很高的技术。

　　如何经营一家网店《开网店怎么运营》你也应该知道如何经营一家网店。你需要注意以下事项：1)你在网上销售商品的时候，大部分时候买家是看不到实物的，所以你需要拍出清晰漂亮的商品照片，并且对商品有详细的描述，这样你才能对买家更有吸引力。如果你网店的商品照片不太清晰，描述简单，很难得到买家的青睐。2)网店商品种类齐全，新货更新快，但不要为了增加数量而忽视质量，更不要因为生意不好而放弃商品。如果网店的商品总是几个老面孔，不能给别人带来新鲜感，买家就会厌烦。3)售后服务要周到，卖出商品后，第一时间与买家取得联系。发货后尽快给买家发发货通知函。最好附上包装的照片，让买家看清楚字迹、具体数量等信息，让买家更放心、更友好，这对吸引“回头率”很重要。4)关注网店“信用”评价商品网上交易时，提供平台的网站会按照商品交易价格的比例收取一定的交易服务费。

　　如何开店：想开店，如何经营真的不好回答，比较笼统。同一个店可以10个人做，然后10个地方同一个人做，也可以10种方式做。反正商科是个大学问，你得好好学，别人不能直接回答你的问题。方法死了，人却活了。如果你只能慢慢经营一家像你这样的钋店，我觉得你大概要注意以下几点，不一定对。可以参考，不一定非要采纳。6.市场信息要快，什么商品受欢迎要马上到位。

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