什么是房屋备案表？

房屋备案表是指在房屋交易或租赁中，出售或出租方需要向购买或租赁方提供的一份文件。房屋备案表中主要包括有房屋建筑面积、质量等基本信息。房屋备案表的主要目的就是为了保障购房者或租户的权益，确保其购买或租赁的房屋符合相关政策规定。

使用房屋备案表可查询房屋所有权、抵押物以及房屋质量监测情况等各种信息。正因如此，房屋备案表具有重要的法律意义。

房屋备案表中有哪些内容？

房屋备案表中一般包括有房屋信息、房屋登记、房屋所有权、抵押信息、土地信息等，这里主要讲房屋信息。

房屋信息部分包含了房屋面积、层数、建筑年代、产权类型、所属区域、共有情况、住房公积金、按揭情况等。这些信息可以让购买方在购房过程中更加全面地了解房屋情况，明确自己购买的房屋产权和楼栋信息。

如何获取房屋备案表？

房屋备案表一般在购房或租房过程中由卖方提供。如果您已经购买或租赁了房屋，可以携带购房或租房合同，到当地的不动产登记中心获取。

如果您所查询的房屋备案表上面的信息与实际信息不符，可以通过法律途径进行维权。在维权时，您需要携带备案表以及购房合同等一系列证明材料向相关机构提出您的申请。

房屋备案表有哪些用途？

房屋备案表可以帮助房屋所有权者更好地保护自己的权益。除了上述提到的查询房屋所有权、抵押物情况以外，备案表还可以作为合法房屋交易和融资过程中的重要文件。

此外，房屋备案表还是落实城市规划，防范房屋违建等违法行为的重要手段。只有房屋建筑过程中、建筑完成以后所经历的各种复杂环境，都必须在备案表上进行记录并保存。

房屋备案表的注意事项

在查询或接收备案表时，需要根据实际情况进行核对。最好到政府权威部门进行查询。需要注意的是，备案表仅仅是一份备案信息，其上的信息并不代表实际房屋的权益情况，购买房屋时请注意进行核实并保留好相关证明文件。

总的来说，房屋备案表是和购房或租房相关的重要文件，可以对保障购房或租房方的权益起到重要的作用。