什么是房屋灭籍？

房屋灭籍是指不具备土地使用权的不动产物权在一定条件下被取消记载或删除，在房屋灭籍之前的不动产所有人或者持有人均可以依法从房屋中取回物品并迁离该房屋。对于部分尚未办理过房屋灭籍的业主，房屋灭籍手续的办理也是一种法律有效的解决办法。

哪些情况下需要办理房屋灭籍手续？

一、房屋与土地让与协议效力终止。如果房屋的土地使用权合同因为种种原因而停止并终止，那么房屋灭籍手续就需要进行了。

二、房产所有权或者使用权解除。如果出现共有人之间家庭矛盾而导致了房屋的物业分割和所有权分割，还有会出现个人的分割转移，那么说该房屋的房产证信息登记就需要修改了。

三、反假登记。在部分地区，有少量房屋相关涉及到“棚改”等问题，因此需要对其房产证的登记信息关键性修改。也就是对原始登记信息进行了修正作废处理，新增登记。

四、交换地块保证。有时候，常常会出现对原有地块进行调整，这就意味着之前的房屋产权登记也需要同时修改。

需要提供哪些材料进行房屋灭籍？

一般而言，需要出示的相关材料及证件有：

1、原房产证件和相关文件；

2、产权人身份证及户口簿原件复印件；

3、户口迁移证及居住证；

4、业主签署的房屋灭籍申请书；

5、相关证明材料，如土地使用证等。

注意：以上材料清单如有除外，取决于不同的区域灭籍规定。因此，为了避免出现因材料不全而造成的问题，建议业主们应该对于规定清单进行详细了解并严格进行操作。

房屋灭籍的意义是什么？

房屋灭籍有很多意义。一方面，它有助于清理房屋物权证和房屋登记中的登记不实问题，以及真正不实际的面积不等状况。另一方面，房屋灭籍是纠正土地和房屋属于不同行政区域等符号问题的一种“手段”。

需要提醒的是，只有当各项证件资料保持一致，且办理遵守局部规定时，才可以顺利地办理房屋灭籍手续。不管是从法律、税务、还是监管、人员等方面，房屋灭籍都是不可或缺的重要环节，也是轻松建立“绿色生态环境”的必然需求。