买房是很多人人生中的一件大事，如何花费合理的价格买到自己称心如意的房子也是很多人所关注的问题。如今，很多年轻人有了一定的积蓄，开始考虑买房。但是，对于很多年轻人来说，房价昂贵，首付压力大。一般来说，首付大概需要房价的20%~30%左右。那么，以十五万作为首付，应该买哪种房子呢？

一、买公寓

如果初次置业，建议选择购买面积较小的公寓。公寓属于多层住宅，建筑比较成熟，相对来说，设备和服务较为完善，安全性能也比较高。而且，公寓的价格相对较低，相对于别墅或高端小区，公寓通常以平民化的价格售出。另外，购买公寓不需要缴纳物业费，增加了生活负担。

二、买二手房

如果首付不够，可以考虑购买二手房，这样能够充分利用房源市场的优势，以更加合理的价格买到称心如意的房子。二手房虽然不具备全新房子的品质，但是，可以在房屋价格和地理位置等方面更占优势。同时，二手房也更容易升值，可以增加资产价值。

三、小区舒适度

除了房价因素，舒适度也要考虑在内。很多人在购房的时候，往往将面积和价格作为首要考虑因素。其实，小区舒适度也非常重要，适合自己的社区可以带来愉快的居住体验。在购买房子时，可以多了解一些周边信息，如医院教育资源、食品配送情况等等因素。

四、地段因素

地段对于房子的价值是至关重要的。如果你买房的目的是为了自己的居住需求，那么学区房是最佳的选择，并且会带来极高的升值潜力。如果房屋的位置不是很好，那么过了房子又不好升值的风险将是非常真实的。因此，在购房的时候，早期的市场调研是非常必要且重要的。

五、选择可持续发展特别股

另一方面，如果你属于资金存量较多的人，在购房之外，可以考虑在券商中购买特别股，这是另一种可持续的购房方式。特别股的优势在于收益性比较高，且与房地产行业相关联，可以同时投资并且支付一部分贷款。因此，对于资金余量较大的人来说，选择特别股也是不错的购房方式。

总之，在购房的时候，不仅要看面积和价钱，同时也需要结合个人的需求和财务实际情况进行全方位的考虑。房子是自己的住所，购房的同时，也要注意房屋的性价比。不同的房型，有着不同的特色和优势。在决定了自己的预算后，不妨在多方面的考虑下，选择相应的房型，选择一套适合自己的房子。