杭州买房什么条件2015

定居条件

在杭州买房的第一个条件当然是要定居了。如果你是在杭州工作，那肯定不需要说了。如果你是在杭州居住一段时间，感觉杭州适合自己，就想要购买一套居所，那么也需要了解一下杭州的居住条件。根据杭州市人民政府，2015年购买杭州房产的条件主要是：工作在杭州，并有稳定收入的本市户籍居民、全日制在杭高等院校接受高等教育并已年满16周岁的本市户籍居民、在杭长期缴纳社保并已年满16周岁的本市户籍居民。也就是说，如果你想在杭州买房，并需要申请贷款，你需要先有正式工作和本地户籍。

购房条件

再来看看杭州市政府对于购房的条件。在2015年，杭州市出台的新购房政策是：凡是在杭州购房的人户籍必须要在杭州，购房者必须过户到杭州五年以上。同时，购房者不能再拥有其它住房。这意味着，你如果已有房产，再想在杭州购买一套自住房，是不能过户的。如果你是在杭州工作但未拥有本地户口，也不能在杭州自由购买房产。

资产条件

除了要符合定居和购房条件，购房者还需要达到一定的资产条件。杭州市出台的新购房政策规定，购房者的家庭月收入不低于1.5万元，净资产不低于300万元。同时购房者的年龄不得超过60岁，购买房产的单价不得超过貌似每平米6万元。这些条件也提高了杭州购房的门槛。

交通条件

杭州的交通条件也是购房者需要考虑的重要问题之一。杭州的地铁、公交、出租车等交通设施十分方便，但如果你的工作或生活地点不在交通枢纽附近，那么日常的出行还是会带来一定的不便。因此，在选择购房地点时，最好考虑一下周边的交通便利程度。

刚需市场

最后，如果你是符合上述条件，且是首次购房者，那么恭喜你，你可以进入杭州的刚需购房市场。杭州市出台的政策规定，首次购房者可享受个人所得税减免、住房贷款利率冲抵等优惠政策。刚需市场的房屋一般面积较小，价格相对较低，关键是比较适合自住。但像上文所述，杭州的购房门槛比较高，相信不少人会因为资金不足而不能在杭州买房。