为什么要交契税？

契税，是指房地产交易中需支付给国家税务部门的税费，也被称为印花税。根据国务院印发的《房产税法》规定，出售不动产的买方应当缴纳契税。契税的缴纳是国家财政的重要来源之一，也是房地产交易中不可避免的环节。

购房时什么时候缴纳契税？

购房者需要在办理房屋产权证过程中向国家税务部门缴纳契税。在购房时，买卖双方应当前往当地的国家税务部门办理契税手续，并于15日内向公证处办理房屋买卖公证。契税的费用根据房屋面积、价格等因素计算，具体计算方式应当参照当地国家税务部门的规定。而购房者缴纳契税后，便可以取得房屋的法定产权，享有相关权利和保障。

怎么计算契税的金额？

房屋的契税金额是由房屋购买总价和房屋面积共同决定的，计算方式是按照当地契税标准和税率来确定。通常情况下，契税的税率在1%至5%之间浮动，越高价值的房屋所需缴纳的税额也越高。此外，对于购买的新房和二手房所需缴纳的契税也有所不同，新房的契税税率为3%，而二手房则是按照当地印花税政策来确定。

契税可以代缴吗？

可以。近年来，在房地产交易过程中，一些中介公司及相关服务机构也纷纷推出了契税代缴服务，不少购房者选择委托中介代为缴纳契税，既省心又省事。关于中介代缴契税需要注意的是，务必选择正规、信誉好的机构，以免发生不必要的纠纷。

契税的支付方式有哪些？

购房者缴纳契税的方式一般有两种，一种是现金支付，另一种是银行汇款。对于大额契税款项，建议购房者多采用银行汇款方式完成，这样不仅方便，而且相对安全。并且，无论是现金支付还是银行汇款，购房者需要收到正规的国家税务部门开具的完税证明，才能证明契税已经缴纳完毕，便于以后的房地产交易及其他相关业务进行办理。