买房贷款为什么迟迟不下来？

申请买房贷款本应该是一件简单的事情，但是现实却往往并不是这样。很多人在申请买房贷款时，总是发现自己的贷款迟迟未能下来，让他们非常苦恼。究竟是什么原因导致买房贷款难以下来呢？下面，我们一起来探讨一下这个问题。

资料不全面

一般来说，银行在批准任何一笔贷款前，都需要看到申请人的完整且准确的资料。如果申请人提交的资料不够全面或不够准确，银行就会需要更多的时间来核查申请人的资料，从而导致贷款下来的时间变慢。

征信有问题

银行在审批贷款时，会先进行申请人的征信查询。如果申请人的征信出现了问题，比如信用分数太低或者出现过逾期等情况，那么银行就会对申请人的贷款申请表示怀疑，需要更多的时间去审核。此外，如果申请人的征信记录中有大量的不良记录，那么可能会被银行拒绝贷款。

资金来源不明

如果申请人的资金来源不明，那么银行就会对申请人的贷款申请表示怀疑。通常情况下，资金来源不明会让银行觉得申请人可能存在违规操作，这样的资质自然就难以通过银行的审核。

房屋评估价格低

贷款的数额往往需要根据房屋评估价格来确定。如果房屋评估价格比较低，可能导致申请人贷款数目不足，从而银行需要进行更加复杂的审批程序。另外，评估价格低还可能导致申请人需要自筹更多的首付、中期付款，让整个购房计划变得更为复杂。

贷款额度超过了银行承受范围

也有可能是申请人的贷款数目太大，超过了银行负担的能力范围。这种情况下，银行会提出申请人需要找到更多的担保人或者增加贷款额首付款，从而调整申请人的贷款额度。但是这样需要双方重新达成贷款金额等多项情况，自然也会导致贷款迟迟未能下来。

总结

买房贷款难以下来可能是由于多种因素导致的，比如申请人提交的资料不全面，征信有问题，资金来源不明等。如果想要顺利地获得贷款，申请人需要在提交申请时，准备充分的资料，并且确保自己的征信状况良好，同时也要注意房屋的评估价格等因素，尽可能符合银行的审批标准。