房屋备案表有什么用？

1. 获得物业权益

在购房时，房屋备案表是不可或缺的一份文件。它是一份记录房屋业主、房屋面积，物业性质等信息的表格，由国土资源部门负责管理。在房屋备案表中，会详细列出房屋公共部分、独立部分的比例以及对应的面积，业主获得物业权益便可依据此进行维权。

2. 支付税费

房屋备案表还是购房者交纳房屋税费的重要依据。房屋备案表上的信息可准确反映房屋的实际情况，如房屋面积、所在地楼层等，都是缴纳税费需要的重要数据。因此，网签、税务部门以及产权交易中心都需要此表来辅助操作。

3. 确定转让价格

房屋备案表可以有效的帮助业主在房屋转让时确定一个合理的价格。作为一份重要的证明资料，房屋备案表上的信息能够帮助参与转让的双方了解房屋的实际价值。业主可以根据房屋备案表上的数据，对房屋的价格有一个清晰的认识，从而避免产生过高或过低的估价导致交易难以达成。

4. 监管房地产市场

房地产市场的监管需要大量的数据进行支撑。房屋备案表是一份记录房地产所有权历史、来源、用途及建筑面积等信息的基础资料。通过房屋备案表的审核，政府部门可以了解全市房地产市场数量、价格、区位等情况，更好的进行市场调控与风险评估。

5. 辅助房屋贷款

房屋备案表是购房者申请住房贷款的资料之一。银行根据房屋备案表上的信息，对房屋进行资产评估，再提供相应的贷款额度，轻松解决购房者的资金问题。同时，对于房屋转让或者贷款续约等问题，银行也会要求业主提供房屋备案表以便数据的核实比对。

总结： 相信看完本文，大家能够找到更多有用的信息，让我们更好理解房屋备案表的重要性。归纳起来，房屋备案表最主要的目的是为了保护购房者的利益，确保购房者购买的房产是合法的、正确的，并为政府部门提供了重要的统计信息，从而更好的监管房地产市场。