什么是小产权？

小产权指的是城市规划管理部门未能认可的住宅，因而无法办理房屋产权证。小产权通常是指未经审批的住宅，建筑面积少于100平方米且地籍证明不全的房产。小产权建筑大多集中在城市的郊区和乡村地区，其产权证书埋没在民间，因此，小产权房屋的买卖以及相应的交易和法律认证都较为麻烦。

小产权的产生原因

小产权主要起源于中国的城市化过程。从上世纪90年代开始，中国的城市化进程飞速发展，土地供应紧张，由此产生了大量建筑滞销。地处城市的郊区和乡村地区的居民因需要住房，被某些地方政府认为是暂时性的人口，拿到了不受法律认可的住房，所以小产权住房被提出来。

小产权的优缺点

小产权房有一定的优点，如价格较低，便于买卖和转手。由于小产权房价格相对便宜，对于一些经济条件有限的居民来说，可以轻松购买到自己的住房。小产权房也可以创造一定的城市价值，加快了城市化进程。与此同时，小产权住房也有诸多缺点。由于没有产权证书，因此无法得到法律保护，容易被侵占和拆迁。此外，也会存在较大的安全隐患，因为小产权房屋的建造与设计并没有经过专业的审批和检验。同时，小产权房也无法享受公共设施和基础设施的补贴和服务，其家庭成员的公共学校入学、医疗保健等诸多福利也会出现问题。

结论

虽然小产权房的出现一定程度上缓解了居民对住房的需求，但这种现象也是城市规划与管理存在问题的表现。为了避免民众的利益受到损害，政府应该纠正政策的不当之处，加强对房地产市场的监管，提高住房供应的质量和标准，为居民提供安全舒适的住房。