安置房没有房产证如何办理贷款

随着城市化进程的不断加快，城市房地产市场也日渐繁荣。在许多大型城市中，由于土地资源的短缺和人口的不断增加，政府为了解决住房问题，不断推行各种保障房建设计划。其中缺乏房产证的安置房也越来越多见。但是，对于一些想要购买此类房产的人们而言，这也会成为一个问题。这就是说，如果一套房产没有房产证，那么这套房产是否还能够办理贷款呢？

一、安置房的类型

安置房是指在城市规划、建设、依法拆迁中或因灾迁移中，在政府主导下、财政支持下，为需安置人员提供的住房。而这种房屋一般是由政府出面购置的，因此，产权证问题就相对复杂一些。安置房的种类很多，包括经适房、限价房、公租房、人才公寓等等。

二、安置房没有房产证是否能办理贷款

在安置房购买上，办理房产证是其中一个必须的环节，通常情况下出具的是集体土地使用证。因此，对于没有房产证的安置房屋，在办理贷款方面会有一定的难度。一方面，银行在审查房产证和业主身份时非常谨慎，为了保障自身利益，很多银行并不愿意用尚未颁发房产证的所有权证进行贷款。另一方面，政府在出台补贴、贷款政策时也更倾向于完全符合法律的房屋所有权状况。

三、办理贷款买安置房的解决方案

如果您需要贷款购买一套没有房产证的安置房，可以考虑以下几种方法：

1.通过协商获取相关证明

可以通过协商的方式向卖方或开发商赢得关于土地合法所有权的证明以及相关的土地批文或居住证明等。这些文件可以有效证明您所购买房产的合法性，进而让银行了解其背景资料并评估房产贷款风险。在这种情况下，您需要的是通过跟开发商或代理人的谈判交流，获得相关证明文件。

2.利用别的资产替代贷款担保

您还可以利用自己拥有的其他资产（如工资卡、银行储蓄、股票、基金、保险等）替代现有安置房的房产证作为担保，从而获得银行的贷款。但是在做出选择时，一定要慎重考虑其风险和利益。避开匪夷所思的金融理财理念，牢记稳健为上。

3.寻求担保公司的支持

并向保证公司付出保证金，再以保证公司的资产替代现有安置房作为担保进行办理。在这种情况下，由担保公司负责为您还款，并在一定范围内担保房子贷款。如果您无法完成还款，则担保公司将负责偿还相关资金和利息。因此，该方法在许多贷款领域中非常受欢迎。

总之，针对没有房产证的安置房，如果要办理贷款，则需要从以上几种解决方案中选取最适合自己的方案。最好先咨询专业人士或和销售方企业进行详细沟通，以避免无谓的损失。对于购买安置房屋的顾客而言，保持对还款良好的意识和信誉度，是取得银行贷款的关键。