2020年2月20日，中国人民银行宣布，将再次降低贷款基准利率, 这是2019年以来的第六次降息行动。央行的降息行动对房贷利率有着很大的影响。那么，央行降息对房贷利率有什么影响呢？这是一个很重要的问题，关系到人们日常财务生活。

首先，降息将减少利息支付额：央行的降息会使得银行获取资金的成本下降，银行对于房贷的利率会相应下降，这将直接减少借款人的利息支出，并增加家庭的可支配收入，达到促进消费、增加活力的目的。

其次，降息将使得买房亦步亦趋的购房者增多：在利率下降的促使下，购房者的购房成本得到一定程度的降低，这将使得购房者对于房产市场的关注度轮廓式增高。降低房贷利率意味着贷款成本降低，购房者的还款负担降低，那么就意味着购房者可以选择更高的房价，而不必担心贷款压力大。这样，房市的交易量就会有一定的上升趋势，也为房地产市场的健康发展增加一定的活力。

再次，降息可能会对人民币汇率产生冲击：虽然降息可以刺激国内消费，让金融市场保持平衡，但是，如果资金流入房地产和股市，将会导致本已出现一些泡沫的房地产和股票市场进一步加剧，最终导致经济风险和金融市场波动的加剧，这可能会打击人民币的国际地位和汇率，毕竟中国经济的好坏很大程度上与人民币有关联。

最后，降息将对不动产市场产生溢出效应：房地产市场的健康依赖于国民财富总值的快速增长，而国民财富总值的大小又取决于经济增长速度和人口结构等因素，当房贷利率下降后，人们对买卖房产的兴趣不增反降，就会对购房客群的需求减少，限制性的房价就得到了较大幅度的压抑。在房产市场凉了的情况下，其他不动产市场的价格，也难以避免产生相应的压力，比如商业、写字楼、工厂、学校等房产的价格也会随着房价而下跌，甚至是街区或城市的整体房价。

总之，央行降息对房贷利率的影响是深远的，不仅会对购房者、房产市场、不动产市场等方面产生影响，还有可能对人民币汇率等方面产生一定的冲击。但是，俗话说，一分价钱一分货，选择买房必须慎重，太过纠结于购房成本，必须结合个人实际情况和需求进行决策。