婚前贷款买的房子婚后属于共同财产吗？这是一个涉及家庭财产问题的重要话题。在当今社会，为了能够拥有一套属于自己的住房，很多夫妻在婚前就开始了共同筹资购房，但随着时间的推移和婚姻关系的变化，这样的房产归属问题也变得越来越复杂。本文将就这一话题进行探讨，并提供一些建议，帮助夫妻在婚姻关系变化或财产分割时避免矛盾和纠纷。

首先，需要明确的是，婚前贷款买的房子在法律上被认定为夫妻的共同财产。不管是哪一方提供资金进行购房，只要婚姻关系确立，这套房子就会成为夫妻的财产之一。因此，在进行任何买卖、转让或是财产分割时，夫妻双方都有平等的权利和责任。

当然，夫妻在购房时也可以选择签订协议，规定该房产归属于哪一方。这种情况下，双方可以通过签署财产分割协议确立该房产归属问题，并在权利和责任上达成一致。但是，如果没有签署协议，在婚姻解除或分财产时，如果买房方并不能以证据证明这是自己婚前购买的房产，那么该房产将会被计入共同财产之中，根据财产分割原则进行分割。

其次，对于婚前贷款买的房子，是否可以在婚姻关系变化或者财产分割时排除共同财产的影响呢？实际上，这并不是很容易实现的。如果夫妻不能通过协议规定该房产的归属，那么在分割财产时，该房产仍然被认定为共同财产，双方都有权在分割过程中获得一定的份额。同时，如**款还未还清，则双方也需要分别承担共同负债。

那么，怎样才能避免这样的矛盾和纠纷呢？首先，在购房时应该明确双方的贡献，建议夫妻双方都进行实名认购并签订协议，明确购房的来源和比例。同时，在商议财产分割时，双方应该全面掌握所有财产和债务，在协商过程中应该为合理的财产分割进行充分交流和协商，避免出现不必要的法律纠纷。

总之，婚前贷款买的房子在婚后仍属于共同财产，双方都有平等的权利和责任。如果夫妻双方不能在婚前签署协议规定财产归属问题，那么在婚姻变化或财产分割时，夫妻双方应该通过协商和交流来避免矛盾和纠纷。建议夫妻在购房前就确立这样的规定，以避免日后的不必要麻烦和损失。