什么是带办房本？

带办房本指的是在购买房产时，需要将房产所有权证（俗称房本）从上一任业主名下变更到自己名下的过程。这是房产交易中非常重要的一环，需要仔细处理和投入一定的时间和精力。

需要什么手续？

首先，需要购买房产的合同。这个文件应该包括房产的详细信息、售价、付款方式、产权所有人、等信息。在签署购买合同之前，建议聘请专业律师进行咨询，并阅读合同条款。

其次，需要一份购房发票。这是交易中的重要凭证，也包括房屋的面积与价格等详细信息。一般情况下，发票由开发商或销售人员提供。

最后，需要准备办理房产所有权证变更所需的个人证件及复印件。具体包括身份证、户口簿、结婚证等。同时也需要提供购房人的联系方式和开户银行等相关信息。

如何办理？

在拿到购房发票及完整的房屋所有权证之后，就可以开始办理房屋所有权证变更手续了。首先，在房产登记中心申请房产所有权证变更手续，交付上述准备好的个人证件及相关材料，进行审核。审核通过后，缴纳相应税费。

接下来，需要到所在区域派出所办理居住证，同时在当地不动产登记中心办理房屋产权证明。通过以上两个手续的办理，即可完成房产所有权证变更。

需要注意的事项？

办理房产所有权证变更过程中，需要注意以下几点事项：

1、购买房屋时，应确保卖家是房屋的合法所有人，并具有变更房屋产权证的权利。

2、在签订购房合同之前，一定要认真阅读并了解合同条款；对于合同中不清楚的条款，建议寻求律师帮助解决。

3、在交纳税费时，需要确保数额准确无误，以避免产生追回税费等问题。

4、在办理后续物业维修等事宜时，需要注意个人权益，如要求物业公司提供正规发票等。

5、如果存在其他问题或疑虑时，可以咨询业内专业人士，如律师、中介公司等，以获得更好的处理建议。

结论

带办房本是一项繁琐但必要的房产交易手续。通过合理准备和正确办理，可以有效降低风险和防止不必要的麻烦。在此过程中，购房者需要保持警惕，并随时注意个人权益和安全。