一、买房的时候怎么看房屋质量

买房的时候看房屋质量的方式是：

1、注意墙体质量，购房者主要看墙体是否存在裂痕；

2、注意渗水、漏水问题；

3、检查地面，购房者在检查地面的时候可以用小锤子仔细检查地面有无空鼓；

4、检查门窗质量，主要是看门窗开启关闭是否灵活等。

【法律依据】

根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。

二、什么是房屋质量安全鉴定

1、房屋质量安全鉴定是通过技术手段和方法，对房屋质量进行安全鉴定，以保障人们的生命财产安全，促进现有房屋资源的充分、合理利用，保证社会的稳定作用。

2、房屋质量检测、评估过程中，对台风自然灾害、爆炸等人为因素对在役房屋造成不同程度的损伤甚至破坏，房屋施工过程中，被偷工减料等原因未能达到设计要求。

3、还有房屋使用过程中的随意改造等，致使房屋使用安全难以得到保证。

关于什么是房屋质量安全鉴定就介绍到这里了，希望对大家有所帮助。

三、房屋质量不合格开发商要给修吗

如果在保修期内可以要求开发商给修。

【法律依据】

《城市房地产开发经营管理条例》第30条，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。

四、房屋质量安全验收的时候如何进行

房屋质量安全验收的进行是：

1、开发商和物业核验业主材料，双方确认收房流程;

2、业主领取竣工验收备案表、住宅质量保证书、住宅使用说明书;

3、业主对新房做综合验收，业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案;

4、开发商出具实测面积测绘报告，双方确认面积误差后结算剩余房款;

5、业主领取新房钥匙，签署住宅钥匙收到书。

【法律依据】

根据《商品房销售管理办法》第35条，商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。