遗产房屋如何分割

房屋遗产分割不同于其他财产的分割，因为房屋是不动产，不能随意移动，或因继承人的实际需要，并兼顾各继承人的利益，可以采取以下两种方法分割房屋遗产：

第一种方法是采取折价补偿的方法。一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定，或根据房屋所在地人民政府规定的房屋估价标准，并参照当地市场价格合理评定。

第二种方法是采取共有方法，共有分为共同共有和按份共有两种形式。所谓共同共有就是继承人对房屋遗产平等地、不分份额地享有所有权，按份共有则是继承人按份额占有房屋遗产，并按各自的份额享受权利。

【法律依据】

《中华人民共和国继承法》第二十九条：遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。

房屋如何后期加装插座

如果加装暗藏的插座的话就比较麻烦，因为需要重新打墙然后进行穿线。建议可以从最近的插座取电，使用钢丝或者PVC线管将电线一段绑住，然后拉下来进行接线，然后穿到需要布线的具体位置。一般可以到附近的筒灯或者开孔的灯具附近，如果五孔要增加为双5孔的插座，需要在隔壁留线头然后再进行接线。其实也可以直接去超市买一个插线板就可以插座不能用的问题。

离婚时共有房屋如何分

离婚时共有房屋的分割依据《婚姻法解释(二)》第20条规定：“双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;

(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

离婚时孩子名下的房屋如何分割

房屋在孩子名下的，不视为夫妻共同财产，因此是无法进行分割的。

【法律依据】

根据《婚姻法》第十七条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金;

(二)生产、经营的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

《婚姻法》第十八条第三项规定，遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产，为夫妻一方的财产。

根据《婚姻法》第三十九条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

购买房屋如何远离噪音

1、首先不能选临街的楼栋。购房时最好不要购买临街的楼栋，这里临街的楼栋不仅需要远离我们的正常的公路，还要远离那些人来人往的巷子等。许多出行比较方便的小巷子由于来往的人群较多，从而会吸引到许多小商贩，慢慢的容易将小巷其发展成闹市，从而影响人们休息。

2、与交通枢纽保持一个合理的距离。大部分的交通枢纽都是人流量比较集中的区域，这种区域也是噪音的主要来源，虽然临近交通枢纽能够让我们生活比较方便，但是保证生活的舒适，最好离交通枢纽保持500到1000米的距离，这样才能避免不受噪音影响。

3、底层的住户尽量避开小区和车库的出入口。如果购房者想要购买了小区的底层的房屋，那么需尽量避免购买小区和车库的出入口的底层房屋。小区和车库的出入口，通常来玩车辆比较多，时不时的鸣笛，晚上的车灯，这样都会对我们造成一定影响。

而且我们在买房的时候还需要看小区的绿化隔音与楼栋分布是否合理。