上海现在的房价大概每平多少钱.

上海房价据统计每平方米均价：内环以内48032元㎡，内外环之间23634元㎡，外环以外17277㎡

上海2手房现在平均多少钱一平？

要看地段的，现在一般最起码也要2万以上一平。。。

上海二手房翻新报价

装修是件费钱、费力、耗时的事情，很多人都有这样的感慨：装修一次房子，瘦了二十几斤。但是如果您买的是二手房，在二手房翻新装修的时候会更加不讨好，工期更长、花销更大。：如果您买的二手房本身装修还不错，稍加收拾一下就可以了，不必大兴土木。下面给您具体介绍一下上海二手房翻新报价。

　　上海二手房翻新报价

　　这个理念适合短期内经济能力大幅提高，并考虑在未来几年中重新装修房子。5万元付费装饰公司，装修方案要简洁，不做任何家具，但可大胆使用颜色。

　　客厅和玄关处也尽量不做造型和装饰，只做颜色装饰，不做顶角线、哑口和窗套，门套和踢脚板尽量窄小，房门尽量使用模压门。

　　1.5万元购买主材：若近期要重新装修，可用方案一；若近期要孩子或是改变居室功能，可在厨卫装修和五金中采用中档材料，而在可能改变的空间尽量使用比较实惠的材料。

　　1.5万元用于配饰：后期配饰最好请专业设计师帮您设计配饰方案。购买装饰品和家具一般收费在1000元左右。

　　上海二手房翻新注意事项

　　建议一：先定装修计划

　　业主对装修的要求要明确，是否全部拆除要认真考虑，对于不需要拆除的尽量保留。在明确自己的装修要求后，就轮到制订装修计划了，二手房装修是一个系统工程，所以装修前制订详细的装修计划是十分必要的。

　　建议二：确定经济预算

　　在找装修公司看报价的时候，要注意人工费里是否包含了全面的“拆除”费用，二手房改造涉及的拆除项目比较多，如果没预先想到，施工后就会总感到装修公司在追加费用。装修过程中，二手房不同于新房，装修首先要进行拆除工作，但要注意不要把旧的全部砸掉，而且拆除的部分材料是可以再利用的，比如说地板、瓷砖等；设计二手房的装修，最关键的是要避免砸坏承重墙，由于旧式户型开间过小，空间紧凑，装修设计存在一定局限性，比如说没有客厅和书房，卫生间偏小等，不妨尝试利用后期家居配饰，来达到扩张空间的效果。

　　建议三：保证结构稳定

　　保证内部结构的稳定，是二手房翻新装修中的重中之重，尤其是在一些房龄时间较长的二手房中，楼龄超过15年的一般都是砖混结构，而且内部格局不太合理，这样的房子里，除了厚度不超过10厘米的墙以外，都不能改动。这在你确定设计方案的时候一定要注意，否则极易产生安全问题。

　　二手房翻新的流程

　　第一步，先要准备工具装修前，必须准备好的几样东西放在你的包包里：卷尺(买5m的，不要3m的)、计算器、大板夹(夹单子、收据用)。具体用法可参照网上的二手房装修日记相关内容。二手房装修流程中选择工具必须是排列在第一位的，俗话说的磨刀不误砍柴工就是这个道理了。最好提早在工地准备好旧毛巾(柔棉的那种，贴完砖擦砖用)、塑料袋，缠在管道接口上，可防脏物堵塞。

　　第二步，明确装修过程涉及的面积

　　在工人进场之前，最好将家里的角角落落亲自测量一遍，拿笔尺记下来，标清楚，一定一定不要偷懒。测量的内容主要包括：明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积；明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。　二手房装修注意事项中尺寸的测量必须要精准，材料需要预多些。

　　第三步，主体拆改

　　主体拆改是最先上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾，要及时清理出去，保证室内的清洁，也是为了方便施工。二手房装修流程中此时应该把成品门定下来了，这时最好把橱柜、烟机、灶具、热水器逛透，并可以确定下来。

　　以上就是给您介绍的上海二手房翻新报价及其相关知识的内容，相信这些内容可以对您的装修时候家庭报价的各种问题找到解答，对您产生帮助。　

上海二手房交易费用明细表

上海的二手房交易税费包括有契改源税、营业税、个人所得税、印花税、城市维护建设费、教育费等等。在二手房的交易税费当中，需要买方核裂态进行缴纳的主要是契税。按照房屋的总体成交价格或者是评估价格进行收取，如果购买的是首套普通住宅，按照成交价格的1.5%收取契税，如果是非普通住宅，则按照成交价的3%收取契税。此外在契税的缴纳过程当中，还和房屋的面积大小有一定的关系，首次购买90平米以下的住宅，能够享受1%的税费优惠政策。除了契税源辩之外，二手房的房屋所有产权已经满足5年的时间是免征营业税的，如果没有满足5年则按照总房价的5.8%收取营业税。土地增值税方面也同样是5年的标准，超过5年的免征未超过5年的，按照总房价的1%进行收取。