商品房的使用年限到了之后，是不是就不归自己所有了？

商品房是没有使用年限的，永远是属于购房者的。但土地是有年限的，住宅用土地的使用年限是70年，70年后怎么办，目前国家还没有规定。如果是全产权的商品房是所有权，不是只有使用权。

买商品房70年产权到期后怎么办

商品房70年产权到期后是自动续约的，不过需要房屋所有权人继续缴纳一定的土地出让金后就可以继续使用了！

买房子土地使用年限是多久

买房子土地使用年限是70年。买房子属于居住用地，按照相关规定居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；商业、旅游、娱乐用地40年；仓储用地50年；综合或者其他用地50年。

【法律依据】

根据《城镇国有土地使用出让和转让暂行条例》第12条，土地使用出让最高年限按下列用途确定：

1.居住用地70年；

2.工业用地50年；

3.教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；

4.商业、旅游、娱乐用地40年；

5.仓储用地50年；

6.综合或者其他用地50年。

买二手房房屋年限的问题？

住宅土地的使用年限一般为50－70年，土地上的住宅是没有年限的，不过建义购买95年以后的房子，建筑质量有保证，你的房子如是86年的看是那个单位的，如是大企业也可以。

至于上市的问题，有证在可以卖～～～