分期还款和按揭还款的区别

　　一、1、分期付款：分期付款是指把总房款通过分期的方式付给开发商而不去银行贷款，根据每个开发商的要求而定，就北京而言一般分三部分：签约付30%，房子封顶付60%（有的开发商是时间要求，比如3个月内），房子入住付剩余10%。这种方式适合有钱但是不想一次付清的人

　　2、按揭贷款：是指将房屋作为抵押物，抵押至银行，通过抵押像银行借钱给开发商，经审批，直接将款打到开发商帐户，如果在还款期间因为个人原因无法继续还贷的，银行有权拍卖你得房子

　　3 分期付款要求有钱，相当于一次付清，只是时间上的差别，没有利息，而按揭贷款你只需付总价的20%-30%即可，剩下的贷款，利息很高，对资金要求低

　　二、 分期买房主要是根据工程进度来进行付款的,总房款要在房屋交付使用前全部付清,一般是没有利息的;银行按揭是指最少20%或30%(根据楼盘情况而定)或或50%(商铺)的首付款,另外的部分向银行贷款,签定抵押贷款合同以后,根据你的贷款年限每月向银行支付一定的还款额,银行按揭是需要向银行支付利息的,具体利息的多少是根据你的贷款额和贷款年限来的,贷款额越大,贷款年限越长,你的利息越高!　　但银行按揭贷款是一个相对比较灵活的还款方式,可以提前还贷,减少利息,提前还贷又分为部分提前还贷和全部提前还贷两种。

分期付款是什么？

分期付款（Pay by Instalments）大多用在一些生产周期长、成本费用高的产品交易上。如成套设备、大型交通工具、重型机械设备等产品的出口。分期付款的做法是在进出口合同签订后，进口人先交付一小部分货款作为订金给出口人，其余大部分货款在产品部分或全部生产完毕装船付运后，或在货到安装、试车、投入以及质量保证期满时分期偿付。

好处：

1）付款压力较小。分期付款（付清房款）的期限一般在半年至几年不等，每次付款的数额比一次性支付的数额要小得多，购房者的负担较轻。 　　（2）风险较小。分期付款的期限较长，比较容易发现房屋存在的问题，遇到房产商不能按合同约定完成工程进度或房屋质量存在问题的，或房屋存在产权纠纷、财务纠纷的，买方可以停止支付房款，及时采取措施减少损失。

缺点：

（1）房价相对较高。与一次性付款的价格相比，分期付款的价格一般要稍高一些。 　　（2）手续较多。既然是付款，付款的次数就多，手续也繁杂一些。 　　（3）取得房地产权证的时间拖长。

分期用是什么

分期用是京东推出的一款购物方式，可以享受先购物，后回收的服务。

分期用的使用方法为：

1、在京东商城购物，然后支付首付款；

2、收到货之后就可以使用了，之后需要按期进行还款；

3、使用一年之后如果不想继续使用可以把商品退给京东，如果想继续使用可以选择支付尾款。

不过在使用分期用时需要注意，分期用的商品回收是有标准的，如果回收时不符合标准就无法进行回收，用户需要自己承担尾款。

淘宝分期付款在哪里

淘宝分期付款，主要是指支付宝花呗分期付款，这是花呗分期的主要应用场景之一，毕竟都是阿里一家的，既可以解决消费者一次性付款资金不足的问题，又可以促使淘宝买卖双方达成交易，还可以推广花呗分期的使用，一箭三雕的结果。那悉慧么，淘宝怎么分期付款呢？下面我们一起来看。

一、淘宝怎么分期付款？

1、在淘宝购物上选中明核要分期的商品，进行结算；

2、在收银台付款页面，或者更多付款方式中，选择“花呗分期”；

3、在分期详情页面，有分期可用额度，选择具体的分期期数，3期/6期/12期，显示对应的每期付款金额及手续费，点击确认；

4、提交分期订单，跳转至支付宝确认交易，输入支付密码即可完成分期付款。

二、淘宝分期付款注意事项

1、淘宝睁槐答分期付款，前提是淘宝商户或者该商品支持花呗分期。

2、若是合并淘宝订单，统一使用花呗分期付款，付款前需要将支持分期的商品加入购物车并提前勾选花呗分期。

3、分期付款金额一般需要大于或等于100元才可以使用花呗分期。

4、注意自己的花呗分期可用额度，要大于分期付款金额才可以使用。

5、选择花呗分期付款时，有些淘宝卖家可能会提供分期优惠，手续费是减免的，具体以页面显示为准。