物业公司需要几种资质

物业公司需要两种资质，具体如下：

1、经营资质。如企业法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证等；

2、能力资质。如企业获得的由地方、国家、专业机构、行业协会颁发的相应资质证书等。

资质条件：

1、一级资质：

（1）注册资本人民币500万元以上；

（2）物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

（3）物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；

（4）管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100％：

（5）建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。

2、二级资质：

（1）注册资本人民币300万元以上；

（2）物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

（3）物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；

（4）管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100％：

（5）建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。

3、三级资质：

（1）注册资本人民币50万元以上；

（2）物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

（3）物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书

（4）有委托的物业管理项目；

（5）建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。

法律依据：《物业管理条例》 第五条

国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

物业公司需要资质吗

怎么样划分物业管理公司的资质等级？

物业管理公司要按四级进行资质等级划分；未取得资质证书的，不得从事物业管理业务，否则，物业住户可拒交物业管理费；而管理人员必须通过房地产主管部门的考核，实行持证上岗。 物业管理公司如有下列情况之一的，将被降低公司资质等级，直至取消其经营资质：1、不履行物业管理委托合同规定义务的；2、管理制度不健全，管理混乱，业主、住户投诉较多的；3、被物价部门认定滥收费或收费不规范，又不认真整改的；4、利用管理职权擅自搭建，占用绿地、改变公共设施用途的；5、对业主投诉置之不理，又不服从行政主管部门监督的；6、物业管理委托关系已解除，拒不移交物业管理权的；7、因管理失职造成重大事故的。 物业管理公司资质评定条件： 一级 注册资金：200万元以上；获奖情况：所管物业10%获国家级、30%获省级或50%获市级物业管理优秀称号；管理物业建筑面积：120万平方米以上，其中市内60万平方米；年限：从事物业管理5年以上；设施：有较先进的现代化管理设施、设备。 二级 注册资金：100万元以上；获奖情况：所管物业10%获省级或40%获市级物业管理优秀称号；管理物业建筑面积：60万平方米以上，其中市内30万平方米以上；年限：从事物业管理3年以上；设施：有计算机系统等较先进的现代化管理设施。 三级 注册资金：60万元以上；获奖情况：所管物业10%获市级以上物业管理优秀称号；管理物业建筑面积：30万平方米以上，其中市内20万平方米以上；年限：从事物业管理2年以上。 四级 注册资金：30万元以上。

物业管理企业资质证书申办条件有哪些呀？

主要看你是申报哪一级的临时资质一级二级或者三级

提交材料

　　1、企业资质等级申报表；

　　2、营业执照；

　　3、企业人员花名册；

　　4、验资报告；

　　6、物业、管理专业人员的职业资格证书和劳动合同；管理和技术人员的职称证书和劳动合同；工程、财务负责人的职称证书和劳动合同；

　　7、物业服务合同复印件；

　　8、物业管理业绩材料。

　　六、其他：市外物业管理企业在我市境内从事物业管理服务活动的，应持下列材料到市建设局行政主管部门报备后开展工作。

　　1、申请从事物业管理服务活动的报告；

　　2、营业执照、物业管理企业资质证书正副本复印件（加盖本企业公章）和副本原件；

　　3、合法的资信证明；

　　4、企业法人授权委托书；

　　5、企业驻莆的所有人员名单和各类专业技术人员的资格证书和劳动合同复印件，同时提供资格证书原件核验；

　　6、拟管理项目的有关证明材料；

7、承接物业管理项目后，必须在项目所在地设立分支机构，并到工商行政主管部门领取营业执照后，从事物业管理服务活动。

对物业管理企业资质有哪些要求

1999年建设部颁布《物业管理企业资质管理试行办法》，对全国物业管理单位的从业资格进行了规范，并确定了等级标准和资格审批管理部门。

　　各资质等级物业服务企业的要求和条件如下：

　　(一)一级资质：

　　1.注册资本人民币500万元以上;

　　2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称;

　　3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书;

　　4.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：

　　(1)多层住宅200万平方米;

　　(2)高层住宅100万平方米;

　　(3)独立式住宅(别墅)15万平方米;

　　(4)办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。

　　5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。

　　(二)二级资质：

　　1.注册资本人民币300万元以上;

　　2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称;

　　3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书;

　　4.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：

　　(1)多层住宅100万平方米;

　　(2)高层住宅50万平方米;

　　(3)独立式住宅(别墅)8万平方米;

　　(4)办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米。

　　5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。

　　(三)三级资质：

　　1.注册资本人民币50万元以上;

　　2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称;

　　3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书

　　4.有委托的物业管理项目;

　　5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。

物业服务企业资质标准介绍？

一、最新物业服务企业资质等级标准：

（1）物业服务一级资质标准

（2）物业服务二级资质标准

（3）物业服务三级资质标准

（4）物业服务资质标准范围

二、物业服务一级企业资质标准

1.建筑单位注册资本人民信散币500万元以上；

2.建筑企业物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

3.建设企业物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；

4.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房滑首氏屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：

（1）多层住宅200万平方米；

（2）高层住宅100万平方米；

（3）独立式住宅（别墅）15万平方米；

（4）办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。

5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。

三、物业服务二级企业资质标准

相比物业服务一级企业资质等级标准而言，二级物业服务企业资质等级标准对于建筑施工企业的建筑企业资金、建筑施工芹脊单位的管理和技术人员、建筑企业的工程业绩都做一定的要求。

四、物业服务三级企业资质标准

相比物业服务二级企业资质等级标准而言，三级物业服务企业资质等级标准对于建筑施工企业的建筑企业资金、建筑施工单位的管理和技术人员都做一定的要求。

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