物业的主要职责是什么

法律分析：物业的主要职责是物业的主要制定物业管理范围内安保人员的固定巡逻路线、巡逻频次，并制作好巡逻顶级表格；合理分配保洁人员，对管理范围内建筑和区域进行日常保洁，并确认保证效果；制定并实施管理范围内的外来车辆、人员等的管理办法，保证车辆有序通行，消除相关安全隐患；负责跟进并安排人员处理对于物业管理范围内出现的设备运行故障、漏水、断电等非正常情况；听取业主意见，对于管理区域进行相关的便利性改造、升级；执行物业相关的国家法规、政策及物业管理规则，并督促业主遵守执行；做好物业管理范围内的文化宣贯工作，制定并开展相关文娱活动；负责记录并解决相关的业主投诉内容，对于重大投诉内容需进行上报；执行物业领导安排的其他工作。

法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》

第一条 为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。

第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

物业公司的职责和义务

法律分析：物业的职责和义务：

①履行物业管理合同，依法经营②接受业委会和住宅小区居民的监督③重大的管理措施应当提交业委会审议，并经业委会认可④接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。

法律依据：《物业管理条例》 第四十六条 物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。

物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。

物业公司的职责和义务是什么？

物业公司的职责和义务：

1、安全护卫

配专职护卫人员，24小时值勤承担门卫盘查外来人员及通出车辆等任务，小区安全发生安全事故时，保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益，有权制止违反规章制度的行为。

2、物业维护

制定并设施设备的保养维修计划，定期对小区内所有的公共设施和设备如供水、供电、消防、环保、机电设备、通讯、路灯、园林绿化、排水、车辆等实施维修养护。3、综合服务依照物业管理合同和物业管理办法对住宅小区实施管理，物业档案资料的管理工作、代收代缴等，配合居民委员会做好社区管理相关工作，维持业主的合法权益，并提供必要的有偿服务，努力为业主排忧解难。

扩展资料物业管理公司按照法定程序成立并具有相应资质条件，接受业主的委托，依照有关法律法规的规定或合同的约定，对地上永久性建筑物及其附属设备和各项设施及相关场地和周围环境进行专业化管理。

为业主或非业主使用人提供良好的生活和工作环境并以此获得相应报酬的企业型经济实体。物业公司属于服务性企业，与业主或使用人之间是平等的主体关系。

物业管理公司有哪些职责

物业管理公司的职责如下：全面履行物业管理合同，对产权人委托管理的房屋、设施及其公共部位进行维护、修缮，承担居住小区及小区内物业的保安、防火、绿化维护、清扫保洁以及产权人和使用人日常生活必需的便民服务。

物管的工作职责是什么

物管的工作职责如下：

1、全面负责对所管辖的物业实施一体化综合管理，贯彻执行ISO9000质量管理体系及ISO14000环境管理体系，完成与公司签订的年度管理目标和经济指标；

2、制订管理处年度、月度工作计划并组织实施，业务上接受总公司和上级部门的指导和监督；

3、负责检查、监督各项制度的执行情况；

4、合理调配人员，协调各岗位的分工协作，责任到人，同时关心员工生活，确保管理处员工有良好精神面貌和积极的工作态度；

5、负责所管辖物业的装修审批，协调违章和投诉的处理工作，落实安全、防火工作；

6、协调本部门与供水、供电、工商等和物业管理有关部门的关系，便于开展各项工作。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十五条

物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。

物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。第九百四十二条物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

物管会的职责范围

物管会的职责范围有：物业维修管理、物业安全管理、物业环境管理、物业服务质量管理、物业财务管理。

1、物业维修管理

物管会需要对物业区域内的设施和设备进行定期检查和维护，确保其正常运行。这包括但不限于电梯、空调、供水、供电系统、消防设施等。如果发现设施或设备出现故障或问题，物管会需要立即组织相关人员进行维修和处理，确保业主的正常使用和安全。

2、物业安全管理

物管会需要负责物业区域内的安全管理工作，确保业主的人身和财产安全。物业安全管理包括但不限于安保巡逻、门禁管理、消防安全、停车管理等方面。为了确保物业安全，物管会需要定期对物业区域内的安全设施进行检查和维护，加强巡逻和管理。

3、物业环境管理

物管会需要负责物业区域内的环境管理工作，确保物业环境的整洁和美观。这包括但不限于保洁、垃圾处理、绿化养护等方面。物管会需要定期对物业区域内的环境进行检查和维护，确保其干净、整洁、美观，同时要对垃圾进行分类和处理，防止对环境造成污染。

4、物业服务质量管理

物管会需要负责物业服务质量的管理工作，确保为业主提供优质的服务。这包括但不限于业主投诉处理、服务满意度调查等方面。物管会需要认真处理业主的投诉和反馈，及时解决问题，同时要通过服务满意度调查了解业主的需求和意见，不断改进和提高服务质量。

5、物业财务管理

物管会需要负责物业区域的财务管理工作，确保物业费用的合理使用和透明度。这包括但不限于物业费用收缴、预算制定、账务公开等方面。物管会需要按照规定及时收取业主的物业费用，同时要制定合理的预算，对物业区域的财务进行管理和公开，保证业主的利益和权益。