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　　随着最近20年经济的快速发展，人们的经济活动和消费生活日益丰富多样，人们对资金的需求日益丰富，这也带来了银行融资贷款行业的快速发展和融资贷款产品的多样化。

　　那么，你需要具备什么条件才能从银行获得贷款呢？

　　首先，向银行申请贷款需要什么条件，取决于你申请的贷款类型。常见的贷款类型主要包括：

　　 1.个人信用贷款

　　 2 .企业信用贷款

　　 3.消费者抵押贷款

　　 4.经营性抵押贷款

　　下面这篇文章说，根据这四种不同的贷款类型，金融会告诉你申请贷款需要什么！

　　个人信用贷款

　　一般来说，申请个人银行信用贷款，需要同时满足申请银行信用贷款的基本条件和一定的准入事项。

　　一、个人信用贷款基本申请条件

　　 1.中国大陆居民，年龄22 ~ 55周岁，个人银行可以贷款给年满60周岁且具有完全民事行为能力的人。

　　 2.收入能覆盖还款，有还款能力。

　　 3.征信好，大数据好，查询少。

　　 4.无刑事案件、不良记录等负面信息。

　　 5.不是高风险职业，也不是银行禁止的。

　　 6.贷款用途合理合规，贷后可提供。

　　两个。个人信用贷款准入项目：(一个即可满足)

　　 1.工资准入：工作一年以上，工资5000元以上，有社保。

　　 2.公积金基数的获取：工作一年，公积金基数700多。

　　 3.房贷月供：月供半年以上，月供2000元以上。

　　 4.获得一份寿险保单：两年内完成三份寿险保单，年缴2400元以上，投保人为本人。

　　 5.房产价值的获取：在当地有房，房产有一定的交易价值。持有一定期限，产权人不超过三人。

　　 6.车主准入：名下有车的可以提供行驶证。是我自己的车，价值8万多。

　　 7.企业自来水的获取：企业主或个体户有一定的自来水收入，一般结息需求大于28元内。

　　 8.烟草经营许可证的取得：持有烟草专卖许可证的从事烟草经营的个体工商户可以申请信用贷款。

　　 9.企业开票准入：企业开票较多，企业主或股东可以个人名义申请开票贷款。

　　企业信用贷款

　　企业信用贷款中的小微产品非常多样。常见的产品类型有：税收贷款、发票贷款、流转贷、小微企业担保基金贷款、技术履约贷款、电子商务贷款、进出口退税贷款等。

　　 1。常见的中小微型企业信用贷款主要包括：

　　 1.企业税贷：企业成立两年后，年纳税额至少5万元，企业纳税等级为A、B级，个别商业银行接受C、M、d级。

　　 2.发票贷款：企业成立至少一年。看最近两年的开票情况，一年开票金额至少要200万。

　　 3.进出口退税贷款：国税部门提供退税数据和企业诚信纳税信息，金融机构根据这些信息确定贷款企业本年度的贷款额度。

　　 4.科技绩效贷款：银行担保公司可给予科技型企业最高1000万的信用贷款。

　　 5.设备贷款：也叫融资租赁，可以用现有的生产加工设备作抵押，向融资租赁公司申请贷款。

　　 6.电商贷：电商信贷是指阿里巴巴、苏宁等电商利用自身电商平台优势，直接向平台上的供应商和个人提供贷款的一种经济活动。

　　 7.小微企业担保基金贷款：国家担保基金贷款是国家担保基金公司收取担保费为小微企业提供担保，银行审批贷款的贷款产品。一般利率较低，年利率4% ~ 6%，金额一般较大，从1

　　纳税：公司必须成立两年以上，法人变更一年以上，年纳税至少2万元(微公除外)。最近两年的纳税水平持平或有所上升。下降幅度不得超过20%。滞纳金在近一年内不得超过三次。目前没有欠税，资产负债率应该不会太高。税收级别为A和B(极少数产品可以沟通为M、C和D)。已开票贷款：公司必须成立一年以上，法人变更半年以上，年发票200万以上。12月份，至少有10张发票。连续三个月不能停开发票。在过去两年中，发票金额是增加了还是保持不变。下降幅度不得超过45%。

　　抵押贷款/证券贷款

　　经营性抵押贷款：以房产(房屋、商铺、写字楼等)抵押向银行申请贷款。).)作为法人、股东或第三方作为抵押。一般用作企业上下游业务采购的流动资金。一般贷款计入个人名下，不计入企业负债。

　　应用条件：

　　 1.借款人18 ~ 65周岁，抵押人75周岁以下。

　　 2.信用信息良好，无诉讼。

　　 3.营业执照已经过期一年了。

　　 4.企业有经营场所，企业经营良好，最近一年盈利为正。

　　 5.贷款用途是企业上下游经营，需要提供购销合同的收据和发票。并借钱给第三方账户。

　　 6.房龄不到30年，房子价值高，面积不小于40平米。

　　贷款期限：1-20年(有的银行可以30年等额还款，但授信20年)

　　贷款额度：商品房最高评估价70%，商铺、写字楼、别墅最高评估价60%。一般银行控制在1000万元以内，少数银行最高可申请3000万元以上。

　　贷款利率：年利率在3.85%-10%之间。

　　抵押贷款

　　应用条件：

　　 1.年龄在25(含)至60(含)之间；

　　 2.有固定工作单位，并在该单位工作一定时间的正式员工。

　　 3.具有有效身份证明和贷款银行所在地的户籍证明(或有效居住证明)；

　　 4.有良好的信用记录和还款意愿，无违法行为和不良记录；

　　 5.有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；

　　 6.有明确的贷款用途。贷款用途为消费、购车、装修、旅游、留学等。可以操作。

　　 7.房屋类型、价值、房龄符合银行要求，能提供有效的房产抵押；

　　贷款利率：大部分银行不做上班族按揭贷款，主要做商业贷款。只有两三家银行可以办理消费贷款，贷款利率普遍较高，基本年利率在6%左右。

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