如何缴纳房屋买卖的营业税和增值税(如何缴纳房屋买卖的营业税呢)、本站经过数据分析整理出如何缴纳房屋买卖的营业税和增值税(如何缴纳房屋买卖的营业税呢)相关信息，仅供参考！

　　随着房地产市场的上涨，许多一二线城市的房价在今年下半年平均翻了一番。人们急于买房，但对房屋买卖中的各种税收，尤其是房屋买卖的营业税又了解多少呢？当全国人民都在谈论营改增的时候，应该也有人注意到了，销售不动产是要缴纳营业税的。营业税怎么交？费外为你解答。

　　第一，出售房屋的营业税

　　个人将购买不满2年的住房对外销售的，全额征收营业税。

　　个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照销售收入与住房购买价款的差额征收营业税。

　　个人将购买2年以上(含2年)普通住房对外销售的，免征营业税。

　　上述普通住房和非普通住房的标准、免税的具体程序、购买住房的时间、发票的开具、差额扣税凭证、非购房取得住房的行为及其他有关税收管理规定，按照《国务院办公(曹县人为什么被全国骂？曹县人为什么被全国骂有两个说法，说法一：主播把曹县搞得乌烟瘴气。说法二：有些人嫉妒曹县在短视频平台火起来。现在曹县已经牛逼到被大家称为北上广曹，曹县人被全国骂同样是网友的调侃。)厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》、《国家税务总局建设部关于加强房地产税收管理的通知》、《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》的有关规定执行。

　　二、房屋销售营业税如何缴纳？

　　 1.房产证未满2年的，支付总房款的5.6%；

　　 2.房产证满2年的，非普通住宅需要补交5.6%的差额；

　　 3.房产证满2年的，普通住宅免征。

　　目前，二手房营业税有所调整，具体如下：

　　 1.个人转让/赠与非普通住房满2年或者个人转让/赠与普通住房满2年的，征收房产税：房管局评估价乘以5。5%.

　　 2.个人转让/赠与非普通住宅2年的，征收营业税：(转让所得-一手票价)乘以5.5%。

　　 3.普通住宅个人转让/赠与期限2年：免征营业税。

　　 4.单位转让住宅或非住宅(不分年份):不提供发票：房管局核定的计税价格乘以5.63%。发票：增值部分乘以5.63%。

　　 5.外资单位转让住宅或非住宅(不分年份):不提供发票：房管局核定的计税价格乘以5.09%；发票：增值部分乘以5.09%。

　　 6.个人出售非住宅房屋(不分年限):(转让收入-房产原值)乘以5.5%。

　　以上是对边肖房屋买卖营业税相关内容的解释。房屋买卖缴纳的营业税分为几种不同情况，根据卖方取得房屋的时间长短确定应缴纳的营业税比例，税率为5.5%和5.6%等。可能每家每户都不一样。更多相关知识，可以咨询费外河北律师！

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